В статье рассмотрены практические особенности судебно-строительной и технической экспертизы помещений. Независимая судебная строительно - техническая экспертиза в СПб проводится экспертами своего дела. Обращается внимание на состав документов, необходимых для проведения экспертизы, и необходимые действия эксперта при восстановлении недостающих документов. Алгоритм действий эксперта в исследовании с момента назначения экспертизы до экспертного заключения с тематическими исследованиями и примерами. Методы. Используется метод полевого обследования (экспертного осмотра), как важнейшего этапа обследования.
Выявлены организационные трудности, с которыми столкнулись специалисты при проведении полевых обследований, в частности непредставление собственником помещения для осмотра. Проанализированы два варианта расчета восстановительной стоимости ремонта поврежденных участков от наводнения.: ресурсный метод с использованием сметных норм и затрат и метод количественного обследования с использованием рыночных цен на работы и материалы. Результаты и их обсуждение. Общие указания относительно того, на что в первую очередь нужно обратить внимание во время осмотра. Выделим основные виды повреждений строительных и отделочных конструкций.
Важное качество эксперта - умение различать реальные повреждения.к помещениям, полученным в заливе, от других дефектов, образовавшихся в результате естественного физического износа или полученных на более ранних участках. Отдельно коснемся темы уведомления заинтересованных лиц о предстоящей экспертизе. Выводы. Описывает требования к устройствам и инструментам, которые эксперт может использовать в ходе исследования. Мы уделяем внимание вопросу учета при расчете стоимости ремонта физического износа материалов.